Varför brandtätning är avgörande för kommersiella byggnader
Kommersiella fastigheter ställer betydligt högre krav på brandsäkerhet jämfört med bostadshus. Anledningen är enkel: fler människor vistas i lokalerna, evakueringsvägar är mer komplexa och konsekvenserna av brandspridning blir mer omfattande. Brandtätning utgör en fundamental del av det passiva brandskyddet och syftar till att begränsa röken och eldens spridning mellan brandceller. Korrekt utförd brandtätning kan ge byggnaden värdefulla minuter som möjliggör säker evakuering och effektiv räddningsinsats.
Regelverket som styr brandtätning
Boverkets byggregler, BBR, anger de grundläggande kraven för brandskydd i svenska byggnader. Enligt dessa regler ska genomföringar i brandcellsgränser tätas så att den brandtekniska funktionen upprätthålls. Detta innebär att tätningen måste klara samma brandmotståndsklass som den omgivande konstruktionen, vanligtvis EI 30, EI 60 eller EI 90. Europeiska standarder, särskilt SS-EN 1366-serien, specificerar testmetoder för brandtätningsprodukter och installationer. Fastighetsägare ansvarar för att säkerställa att alla brandtätningar uppfyller gällande krav och dokumenteras på ett spårbart sätt.
Vanliga genomföringar som kräver tätning
I kommersiella fastigheter finns ett stort antal installationer som penetrerar brandcellsgränser. Ventilationskanaler, elkablar, vattenledningar, avloppsrör och dataledningar är exempel på genomföringar som måste brandtätas korrekt. Varje typ av genomföring kräver specifika tätningslösningar beroende på material, dimension och placering. Kabelgenomföringar i serverhallar och kontor kräver exempelvis andra lösningar än rörgenomföringar i industriella miljöer. Professionell brandtätning i Södertälje utförs av certifierade tekniker som väljer rätt metod för varje enskild situation.
Material och metoder för brandtätning
Moderna brandtätningssystem omfattar flera olika materialtyper med specifika egenskaper. Brandskyddsmassa på akryl- eller silikonbas används för mindre genomföringar och kabelpaket. Brandskyddsskum expanderar vid värme och fyller hålrum effektivt. Mineralullsbaserade lösningar kombinerar termisk isolering med brandmotstånd. Brandmanschetter installeras runt plaströr och kläms ihop vid brand för att förhindra genomsläpp. Modulära system med förinstallerade block möjliggör snabb och certifierad installation vid större kabelgenomföringar. Valet av material baseras på genomföringens typ, storlek och den omgivande konstruktionens egenskaper.
Dokumentation och kontroll
Systematisk dokumentation utgör en väsentlig del av brandtätningsarbetet. Varje tätning ska registreras med information om placering, datum, utförare, material och brandklass. Denna dokumentation underlättar framtida kontroller och underhåll samt fungerar som underlag vid myndighetstillsyn. Regelbunden egenkontroll rekommenderas för att identifiera skador eller otillåtna håltagningar som uppstått efter installationen. Många fastighetsägare väljer att anlita externa besiktningsmän för årliga genomgångar av brandtätningarnas status.
Konsekvenser av bristfällig brandtätning
Otäta genomföringar i brandcellsgränser kan få allvarliga konsekvenser vid en brand. Rök och giftiga gaser sprids snabbt genom öppningar och försvårar evakuering avsevärt. Elden kan spridas till angränsande utrymmen och orsaka omfattande materiella skador. Försäkringsbolag kan dessutom neka ersättning om bristande brandskydd konstateras efter en skada. Fastighetsägare riskerar även rättsliga påföljder om byggnaden inte uppfyller gällande säkerhetskrav. Investeringen i korrekt brandtätning är därför både en säkerhetsfråga och en ekonomisk nödvändighet för ansvarsfulla fastighetsägare.